Строительство собственного загородного дома – дело затратное как по времени, так и по ресурсам. Это не что иное, как руководство серьезным проектом. И во время этого процесса вам придется познакомиться со многими вопросами и проблемами, о существовании которых вы не подозревали, проживая в городской квартире. Но итоговый результат – собственный дом за городом, стоит тех усилий.
Вот круг вопрос и проблем, которые придется решить, начиная этот непростой путь к своему дому.
План действий: 10 этапов по строительству и заселению в дом
- Выбор участка
Определиться с бюджетом и местом, где хотелось бы жить. Изучить рынок недвижимости и выбрать несколько вариантов участков. Осмотреть участки, оценить их преимущества и недостатки, сравнить цены, узнать о возможных ограничениях и нормах застройки. Выбрать наиболее подходящий участок и проверить его юридическую чистоту.
- Проектирование дома
Определиться с площадью, типом дома, количеством этажей. Приобрести готовый проект или нанять архитектора для разработки индивидуального проекта с нуля. Решение сэкономить в данном случае нерационально - самостоятельно создать грамотную проектную документацию едва ли удастся, поэтому стоит довериться профессионалам. Определиться с расположением на участке жилого дома и вспомогательных построек (гаража для машины, бани) – сделать разбивочный план местности.
Обратиться в местные органы власти для получения необходимых разрешительных документов для стройки.
- Подготовка к строительству
Провести тендер среди нескольких претендентов, получить от них сметы на строительство. Если вы не имеете опыта в строительстве, управление проектом может быть сложным. Выберите надежного подрядчика или строительную компанию, которая поможет вам с координацией и надзором над строительством. Не стесняйтесь задавать вопросы и оставаться в тесном контакте с исполнителями.
- Подготовка строительной площадки
Очистить и подготовить участок для строительства, включая демонтаж существующих построек, выравнивание территории, вырубку ненужных деревьев и кустов. Провести необходимые коммуникации, которые нужны уже в процессе возведения объекта. Поставить бытовку для строителей, определить места для складирования материалов и дополнительного оборудования. Продумать дренаж участка и ливнеотвод.
- Строительство
- Строительство фундамента: По проекту дома построить фундамент для будущего дома, применительные к данному региону и грунтовым условиям на участке.
- Каркас или каменные стены: Создать каркас здания или возвести стены, используя подходящие материалы и методы конструкции, в соответствии с проектом и технологическими указаниями изготовителей материалов.
- Крыша и экстерьер: Установить стропила и покрыть крышу, выбрать подходящие материалы для отделки наружных стен и обработать их, чтобы обеспечить прочность и эстетически приятный внешний вид.
Строительство дома занимает время, иногда больше, чем вы ожидаете. Будьте готовы к задержкам из-за непредвиденных обстоятельств, таких как погода, изменения в планах и другие факторы. Поддерживайте позитивный настрой и помните, что результат будет стоить усилий.
- Дизайн интерьеров
По ходу строительства коробки дома заказать дизайн-проект помещений дома, получить у дизайнера необходимый комплект строительных чертежей обозначающих расположение комнат - гостиной, спален, кухни, санузла, ванной и т.д, спецификацию отделочных материалов и мебели.
- Инженерные работы
Выполнить инженерные коммуникации, такие как установка систем отопления и кондиционирования воздуха, водопровода и канализации, электроснабжение и прочие, согласно проекту и требованиям. Очень важно в наше время – слаботочные системы: интернет, охранные системы, видеонаблюдение. Организовать подключение к электричеству, водоснабжению, канализации и другим коммуникационным системам.
- Внутренняя отделка
Лучше сделать внутреннюю отделку по дизайн-проекту, включая отделку стен и настил полов, установку дверей и окон. Установить лестницу и камин, если они входят в проект дома.
- Планировка участка
Обустроить участок, включая ландшафтный дизайн, строительство дорожек, установку ограждений и создание удобств для отдыха. Посадить зеленые насаждения.
- Финальные штрихи
Завести мебель, проверить и исправить все недостатки, выполнить финальную уборку и подготовить дом к заселению.
Переехать в свой новый дом, отпраздновать новоселье и наслаждаться комфортом и уютом, который он предоставляет!
Несмотря на эти сложности, постройка собственного частного дома может стать одним из самых значимых и счастливых моментов в вашей жизни. Ваш дом будет отражением ваших мечтаний, потребностей и стиля жизни. Он станет убежищем и источником комфорта для вас и вашей семьи.
Чувство гордости и удовлетворения, когда вы впервые переступите порог своего нового красивого и комфортного дома, будет непередаваемым. Вы сможете наслаждаться уютом и теплом, которые только свой дом может предложить. Ваш дом станет местом, где вы создадите новые воспоминания и проживете свою жизнь по-своему.
Не забывайте, что строительство дома - это процесс, требующий терпения, усилий и решительности. В конечном итоге, когда вы сможете сказать "это мой дом", весь труд будет стоить того. Представьте, какая радость и гордость ожидают вас, когда вы наконец сможете жить в своем собственном доме.