124A «Душечка плюс» - компактный дом с навесом для машин

Автор проекта: В. Тарасов
  • Площадь отапливаемых помещений:92.08 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    33 300 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    9 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы 280Т из монолитного ж/б (с площадкой, БЕЗ забежных ступеней, прочитать о проекте)    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
  • При покупке проекта дома можно выбрать три бесплатных опции (проекта), посмотреть проекты)    1 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF (стоимость до 25.11.2022)    1 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

Объемно-планировочные характеристики

Площадь, м² Площадь дома, м²
Площадь гаража 46.9 м² 78.62 м²

«Душечка плюс» - компактный дом с навесом для машин - технические характеристики

Тип фундамента монолитная ж/б плита 22.3 м³
Тип наружных стен газо(пено)бетон - 300 мм 35 м³
Тип внутренних несущих стен газо(пено)бетон 1.04/5.3 м³
Тип перекрытий монолитная ж/б плита 7.5 м³
Тип кровли битумная черепица 154.5 м²
Наружная отделка стен лицевой кирпич, декоративная штукатурка 109.0 м²
Наружная отделка цоколя облицовочный камень
Гараж С гаражом-навесом/Гараж на 2 авто/Гаражные ворота ALUTECH
Габаритные размеры дома без навеса и террасы 9.8 м x 9.8 м
Высота дома от уровня пола 1-го этажа 7.4 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 2.75 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 2.75 м
Высота мансардного скоса 1.1 м
Ширина 15 м
Длина 13 м
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH

Варианты проекта

Описание проекта

Этот маленький уютный дом — миниатюра большого, комфортабельного особняка. В наличие все составляющие: эркеры, формирующие облик дома, просторная веранда, жилая комната на первом этаже, большая светлая ванная на втором и навес для двух автомобилей. Все это, конечно, достаточно миниатюрно - но этого вполне достаточно для комфортной жизни семьи из 3-4 человек. Что же касается материала, который предусматривается по проекту для строительства наружных стен, то здесь решение без альтернатив – характеристики проекта таковы, что возведение наружных стен возможно лишь из газобетонных блоков в 300мм. В этом смысле коттедж можно отнести в «проектам домов из кирпича и газобетона».

Главный вход в дом украшают колонны и арочные проемы, тамбур светлый за счет большого окна, упирающегося в пол. В прихожей  даже нашлось место для небольшой гардеробной при входе в дом. По смежной стене с гардеробной находится ванная комната и санузел.  Из прихожей вправо широкий дверной проем ведет в гостиную, а прямо дверь ведет в спальную комнату. Для увеличения общего пространства между гостиной и кухней – столовой  можно расширить дверной проем, что не только добавит полезную площадь, но улучшит общую освещенность. Трехгранные эркеры гостиной и столовой  удобнее расположить  на более освещенных  сторонах  вашего дома. Тогда весь дом наполнится светом и теплом, а для придания дополнительного уюта  гостиной  в ней размещен камин. Помещение котельной проектом не предусмотрено. Установить электрический котел на кухне или сделать теплые полы решат сами хозяева дома. В проекте предложено два варианта планировки второго этажа с одной и двумя спальнями. Второй этаж - мансардный, он практически полностью спрятан под кровлю. Это неизбежно приводит к появлению мансардных окон. Этими окнами освещаются спальни (спальня) ванная комната и лестница. Этот готовый проект — удачный вариант недорогого, доступного, но при этом достаточного комфортного загородного жилья для небольшой семьи.

Существует проект без навеса для машин - 109А и вариант  бани со студией в мансарде - проект 223С, так что если какие-то отдельные детали коттеджа 124А вас не устроили, просмотрите названные нами вариации. Если же ваше желание – найти что-то совсем иное и уникальное, обязательно не обойдите стороной прочие уникальные проекты домов, которые размещены в нашем каталоге в количестве нескольких сотен.

Акции

Текущая акция: "ГОТОВЬ САНИ ЛЕТОМ, А ПРОЕКТ ДОМА - ЗИМОЙ!

Скидка 10% на проекты домов, и копия проекта в формате ПДФ - по цене 1 руб.

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 28

  • Калининград

    Здравствуйте! В ответе Ольга из города Белгород написал(а) 26.01.2014 г. вы пишете, что низ фундаментной плиты ниже уровня земли на 350 мм при толщине фундаментной плиты 200 мм. В ответе Александру из города Пенза написал(а) 24.09.2012 г. пишете что высота цоколя 350 мм.Получается 500 мм от верхнего уровня фундаментной плиты до верха цоколя. Предполагал, что пол первого этажа устраивается непосредственно на фундаментную плиту. А здесь нужно устраивать ещё монолитное перекрытие над цоколем для устройства пола или я чего-то не понимаю?

    Добрый день, Олег.
    Да, Вы поняли совершенно правильно. Фактически в конструкции основания дома предусмотрены две плиты.
    Одна плита - это несущая конструкция  толщиной 200 мм. и она заглублена в землю.
    По этой плите выполняется обратная засыпка песком с послойным уплотнением и уже по этой засыпке идет вторая, тонкая плита, фактически армированная стяжка, служащая основанием пола 1-го этажа. Такой "пирог" основания позволяет поднять пол первого этажа над землей на нужную высоту. Обе плиты утепляются экструзионным пенополистиролом.
    Ответ на комментарий
  • Новосибирск

    Здравствуйте, я купил и реализовал с небольшими изменениями данный проект. Хочу оставить свои замечания и пожелания для будущих владельцев данногу проекта и дома. Если Вы хотели бы иметь не винтовую, а обычную прямую двумаршевую лестницу на мансардный этаж - уменьшайте площадь консоли на ней вплоть до входной двери в комнату, иначе это сделать будет крайне проблематично. Ещё по итогам строительства хочу сказать, что если бы все линейные внутренние размеры были бы процентов на 10-15 больше - дом стоил бы непринципиально дороже, но был бы гораздо более комфортен.

    Добрый день, Андрей. Благодарим Вас за комментарий и оценку нашего проекта.

    Ответ на комментарий
  • Вопрос по проекту 124A Планируем купить ваш проект, строить будем в ДНП "Лесная сказака" Кировский район. Вопрос про фундамент, который в проекте - он подходит для данного района и типа почвы? И можно ли получить оптимальную схему расположения дома на участке? Спасибо

    Дмитрий, добрый день, 

    проект 124а имеет 100% готовность всех разделов и может быть предоставлен в кратчайшие сроки. Для того, чтобы определить подходит ли фундамент к Вашим грунтам, необходимы данные геологических изысканий. Пришлите их, пожалуйста, в ответ на это письмо и мы дадим Вам официальное заключение. Что касается размещения дома на участке - такую услугу мы тоже предоставляем. Она выполняется только в случае приобретения проекта. Подробно ознакомиться с условиями выполнения ген.плана (с примерами работ и стоимостью) можно, перейдя по ссылке https://www.alfaplan.ru/land-planning/

     
    Ответ на комментарий
  • Вопрос по проекту 124A Добрый день, проэкты супер!!!! А можно все тоже толька на одном этаже?

    Ольга, здравствуйте.
    Благодарим за такую высокую оценку нашего проекта. Можно не эксплуатировать мансарду, оставить ее обычным чердаком. Форму кровли хотелось-бы сохранить, в противном случае дом может сильно измениться. 
    Ответ на комментарий
  • Isenbüttel

    А где техraum или котельная

    Федор, добрый день,

    в таких небольших домах допустимо размещение котла на кухне, отдельного технического помещения не предусмотрено.

    Ответ на комментарий
  • Белгород

    Очень красивый дом. Скажите пожалуйста, какая толщина ж/б плиты (общая толщина: под землёй + над землёй)

    Ольга,здравствуйте.
    Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию и такую высокую оценку нашего проекта.Толщина фундаментной плиты -200 мм, низ плиты по проекту на 350 мм от поверхности земли. Плита стандартно закладывается на глубину растительного слоя, поэтому на конкретном участке она может отличаться от проектной.
    Ответ на комментарий
  • Пятигорск

    Очень красивый домик. Одного не могу понять: чем, кроме навеса для машины он отличается от 109а. Т. Е. В чем он больше на 42 кВ, если площадь навеса не вчитывается?

    Людмила, здравствуйте. Благодарим за такую высокую оценку нашего проекта.
    Вы, правы, проект124А отличается от 109А наличием навеса. Общая площадь посчитана с учетом навеса.

    Ответ на комментарий
  • Астрахань

    Здравствуйте, скажите, а нет ли у вас похожего на душечку проекта только одноэтажного без мансарды с шестигранной кухней, мне очень понравился проект душечка но боюсь таких затрат мы не сможем понести, хотелось бы что-нибудь побюджетнее с 3 спальнями

    Ирина, здравствуйте.
    Есть одноэтажные  бюджетные варианты домов, например: 164А или
    S-48 . Все одноэтажные дома можно посмотреть в ксоответствующей коллекции на сайте.
    :
    --

    Ответ на комментарий
  • Ростов-на-Дону

    Здравствуйте! У меня куча вопросов. Я ведь могу купить проект без внутренних инженерных систем (ИС) ? Провести водопровод, канализацию, электрооборудование сможет муж.Он специалист. На счёт отопления.Есть отдельная котельная. Вопрос такой...Сколько метров от котельной я могу построить дом и потом провести отопление от неё в дом? Это ведь осуществимо?Не хочется,чтоб в доме был котёл. На втором этаже не хочу делать ванную,а хочу две спальни с гардеробами небольшими. Это ведь тоже осуществимо? Можно сделать перепланировку второго этажа? Теперь вопрос о навесе под машину.Можно сначала построить дом,а потом навес для машины?Или навес сразу делается при кровле крыши?Мне нравится это проект,но в зеркальном отображении.Это то,что я искала. Как я понимаю мне у вас нужно купить АС+паспорт проекта? Всё правильно?

    Ирина,здраввстствуйте.
    Благодарим Вас за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.
    Вы задали много вопросов. но и сами же на эти вопросы ответили.
    Вы можете приобрести только Архитектурно-Строительную чсть проекта, коммуникации выполнять по месту.
    Навес для машины можно возвести позже, перепланировку второго этажа без изменениния несущих конструкций можете выполнить самостоятельно по месту.
    Зеркальный вариант проекта готов, для строительства коробки дома Вам достаточно комплекта Архитектурно-строительныхчертежей. Паспор нужен для получения разрешения на строительство, если таковое требуется.

    Ответ на комментарий
  • Ухта

    Очень понравилась планировка,но размеры ванной и гардеробной очень маленькие,в своем доме эти комнаты хочется иметь попросторнее.

    Добрый день.Безусловно, и комнаты и подсобные помещения в своем доме хочется просторнее. Выберете, пожалуйста, проект большей площади и все помещения там, соответственно, тоже будут больше.

    Ответ на комментарий
  • Электросталь

    Здравствуйте, а можете заменить в проекте фундамент плиту на ленточно-свайный и материал стен - арболит? Спасибо.

    Роман, здравствуйте. Свайный фундамент с монолитным ростверком мы не разрабатываем. Как правило, такой фундамент строители или специализированные компании выполняют по месту.
    Арболитовые блоки можно применять при строительстве, если, конечно, Вас устраивает их качество. Рекомендуем перед их покупкой посмотреть на них "вживую", понять, насколько правильную форму они имеют, как будут выполняться швы между блоками и как эти швы будут защищаться от потерь тепла.

    Ответ на комментарий
  • воронеж

    добрый день . Дом очень понравился. А возможно ли заменить второй свет на Гардеробную если да какие размеры получаться

    Сергей, здравствуйте. Да, в этом проекте можно перекрыть второй свет и получить дополнительную площадь. Жилая комната на этом месте не получится в силу недостаточной высоты, а гардеробную оборудовать можно. Площадь помещения получится 16.61 м2.
    Проект имеет 100% готовность и может быть предоставлен в кратчайшие сроки.
    --

    Ответ на комментарий
  • Пенза

    Добрый день. Какова возможная высота цоколя и какова заложена в проекте? Спасибо.

    Александр, здравствуйте.
    Высота цоколя над землей - 350 мм. Вы можете сделать другую вертикальную привязку, увеличить высоту цокольной части с соответствующим увеличением количества ступеней наружной лестницы.
    --

    Ответ на комментарий
  • Чита

    Проект супер! Хочу такой, но из бруса.

    Марина, здравствуйте.
    Благодарим за такой хороший отзыв о наших проектах.
    По этому проекту можно построить дом из бруса. Но за корректировку проектной документации мы не возьмемся.
    Обратите внимание на то, что заметного удешевления строительства не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20%(есть еще фундамент, перекрытия, стропила и кровля, окна и двери, инженерные системы, отделка.).

    Ответ на комментарий
  • Астрахань
    Доброго времени суток ! Очень понравился Ваш проект, думаем заказать , но вот такой вопрос на волнует: можно ли увеличить немного размер дома этого проекта так, что бы на втором этаже было 2 либо 3 спальни и 2 гардеробные? Потому что не хотелось бы иметь в спальнях шкафы.
    Ответ на комментарий
  • новороссийск

    Добрый день. Проект замечательный,но хотелось бы чуть увеличить помещения. В связи сэтим вопрос: возможно ли разнести (раздвинуть) наружние оси дома и приподнять стены мансардного этажа ,без изменения конструкции кровли? И ещё :почему не предусмотренно помещение под котельную? Буду благодарен за ответ.

    Юрий, здравствуйте.
    Термоблок для отоплевания дома, предусмотрен на кухне.
    Такое казалось-бы незначительное изменение дома на 1.0-1.5 м на практике приводит к практически полной переработке проекта. Корректировке в этом случае подлежат все разделы проекта, архитектурно-конструктивное решение дома, начиная с фундамента и заканчивая стропильной конструкцией. Эта работа дорогостоящая ( стоимость аналогична индивидуальному проектированию), трудоемкая и далеко не всегда оправданная. И за такую корректировку мы не беремся.

    Ответ на комментарий
  • Астрахань
    Добрый день, просто влюбилась в Ваш проект. Но есть вопрос: возможно ли в мансардном этаже сделать 3 спальни , ванную комнату перенести на первый вместо спальни. И поставить отопительную систему в помещение с/у.Заранее спасибо за ответ.
    Ответ на комментарий
  • Тверь

    Здравствуйте. А можно вместо ванны на 2 этаже сделать ещё одну спальню, а санузел на первом этаже увеличить за счет гардероба и сделать раздельным?

    Михаил, здравствуйте.
    Такую корректировку можно выполнить, вносить изменения в документацию для этого не обязательно, строители смогут справится с этим самостоятельно.

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Здравствуйте! Очень понравился проект! Подскажите, выход из кухни на веранду через двери не будет продуваться в холодное время года? Т.е какие двери запроектированы по профилю? И второй вопрос - Стены дома из блоков толщиной 300мм,а утепление стен заложено или нет? Заранее спасибо!

    Андрей, здравствуйте.
    В проекте есть общие рекомендации по монтажу и применению оконных блоков.
    Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проект, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм - газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). В случае использования пустотного кирпича, несущая чсть стены 380 мм.

    Ответ на комментарий
  • Ханты-Мансийск

    Добрый день, подскажите, а монолитная плита, утепленная или просто щебень и бетон с арматурой? Я просто хотел такой дом построить по примеру (УШП утепленная шведская плита) если нет, то возможно ли внести корректировку (расчеты) под УШП. Спасибо.

    Дмитрий, здравствуйте.
    Плита утепляется по контуру периметра и основанию, пенополистирол - 50 мм

     

    Ответ на комментарий
  • Добрый день! подскажите, в каком месте обозначен вход в гостинную?

    Ольга, здравствуйте

    Гостиная от прихожей отделена перегородкой с арочным проемом, двери нет.Вы можете этот проем заменить на стандартный с дверью.

    --

    Ответ на комментарий
  • Доброго времени суток. Очень погравился проект, но хотелось бы подправить под свои поджелания, вы возьметесь внести в проект изменения и сколько это стоило бы? Внести следующие изменения: 1) сделать гараж с закрытый с предусмотреным в нем топочным помещением. 2) мансардный этаж над гаражем, легкий (не утепленный) 3) из второго ввета на 2 этаже сделать спальню (при этом увеичить высоту кровли)

    Алексей, здравствуйте. Благодарим за хороший отзыв о проекте. Зашить гараж Вы можете по месту без корректировки проекта. Вносить изменения по пунктам 2 и 3 мы не сможем, ибо это подразумевает очень  существенную  переработку проекта.

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте. А если предполагается строительство в суровом климатическом регионе и толщина газобетона нужна 400мм - как это может быть учтено в проекте? Можно ли на существующий фундамент без его изменений посадить стены 400мм и то же самое на железо-бетонное перекрытие 1-го этажа?

    Андрей, здравствуйте. Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию. Использование газобетона толщиной 400 мм вполне возможно, это не требует корректировки проекта, ни фундамента, ни перекрытий.

    Ответ на комментарий
  • Добрый день. Проект очень понравился. Только один вопрос. Есть ли возможность фундамента с монолитной плитой ( можно на саях )

    Добрый день, Вадим. Фундамент под домом - монолитная плита. Гараж-навес запроектирован на отдельном столбчатом фундаменте из соображений экономии и удобства строительства.

    Ответ на комментарий
  • Добрый день, а у вас нет фото готового обьекта?

    Добрый день.

    Пока фотографий построенного по этому проекту дому нет.

    Ответ на комментарий
  • Добрый день! Дом очень понравился. А возможно ли заменить второй свет еще одной спальней на втором этаже?

    Добрый день.

    К сожалению, разместить спальню на месте пятна второго света не получится, не позволит высота помещения.

    Ответ на комментарий
  • Добрый день! Можно ли в проекте заменить фундамент ж/б на ленточный. Сделать гараж закрытым, со стенами и предусмотреть в нем топочную.

    Наталья, здравствуйте.

    Разработать дополнительно ленточный фундамент можно. Сроки и стоимость можно посмотреть здесь:https://www.alfaplan.ru/genplan/

    Сделать темплым гараж и разместить там топочну при необходимости можно. Но в рабочем проекте мы такие изменения не вносим. Проект этого дома - экономичный, бюджетный вариант загородного дома. Этим объяняется  рациональное решение планировки, использование навеса для машин.

    Ответ на комментарий
  • Добрый день, а для чего нужна дополнительная копия проекта? Проект отправляете в одном виде или идет и зеркальный и основной вид? Количество материалов указанно?

    Добрый день.

    Для строительства дома Вам не достаточно одного комплекта чертежей. Основной комплект с печатью и лицензией должен сохраниться в Вашем архиве. Строителям -же потребются копии чертежей для работы и не одна и не две. Для этих целей  и есть готовый Доп. комплект. При одном заказе приобретается один комплект: прямой ИЛИ зеркальный. В проекте есть спецификация на все материалы.

    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом