72B «Эксклюзив» - компактный трехэтажный коттедж

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:135.1 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:180.9 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    49 900 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    10 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    3 500 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы из монолитного ж/б
    (только для варианта с площадкой, БЕЗ забежных ступеней)   
    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF    7 000 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Частичная переработка фасадов    31 500 ₽
  • Индивидуальный фасад (полная переработка)    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

Объемно-планировочные характеристики

Площадь, м² Площадь дома, м²
Площадь гаража 0 м² 135.1 м²
Площадь цокольного этажа 56.64 м² 191.74 м²

Технические характеристики

Общая площадь 135.1 м²
Тип фундамента монолитная ж/б плита 28.3 м³
Тип наружных стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 96 м³
Тип внутренних несущих стен нет (только перегородки)
Тип перекрытий сборные ж/б плиты над цокольным и первым этажами, и по деревянным балкам - над вторым
Тип кровли 160.1 м²
Наружная отделка стен штукатурка с покраской
Наружная отделка цоколя облицовочный камень 55 м²
Высота дома от пола 1-го этажа 8.18 м
Высота цокольного этажа от пола до потолка 2.68 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка
Высота мансардного скоса 2 м
Ширина 9 м
Длина 14 м
Мощность котла с бойлером горячей воды 45 кВт
Расчётная электрическая нагрузка с учетом электроплиты 16.7 кВт
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH
Количество ванных комнат 3
Количество гостиных комнат 1

Описание проекта

По рациональности объемно-планировочного решения, затратам на строительство и эксплуатацию этот дом по праву можно отнести к домам эконом класса, что совсем нельзя сказать об уровне его комфортности. По этой позиции этот небольшой дом можно прировнять к современному, комфортабельному особняку бизнес-класса.  Внешний облик дома производит впечатление уюта и покоя. Наружная отделка стен выполнена путем штукатурки и покраски, выбранный цвет – белый.  Материалы, предусмотренные для самого возведения наружных стен, предусматривают альтернативу – могут быть использованы газобетонные блоки либо кирпич. Так что коттедж 72А можно включить в категорию «кирпичные и газобетонные дома». Цоколь и колонны отделаны искусственным камнем. Крыша коттеджа полумансардная (с вертикальной частью высотой 1,9м), покрыта битумной черепицей.

В доме три этажа, включая  цокольный, что  способствует удобному и комфортному проживанию. Свидетельство тому и полноценная, удобная зона релаксации цокольного этажа, и гостевая зона, ( дополненная крытой верандой - отличным местом отдыха на свежем воздухе), и очень рациональная, и тем не менее удобная спальная зона мансарды. В  цокольном  этаже разместились  все подсобные помещения  и зона отдыха.  Техническое помещение включает в себя котельную и прачечную. Рядом с ней  находится просторная душевая и сауна, туалет и кладовая. Большую площадь цокольного этажа занимает комната отдыха, которую можно оборудовать под тренажерный зал. Первый этаж представляет собой единое пространство. Пройдя через тамбур и прихожую в холл, оказываемся в центре  единого помещения. В правой части находятся кухня и столовая, слева расположена зона гостиной. Выход на крытую террасу идет из  кухни. Компактный план позволит использовать для строительства небольшой участок земли, а монолитная плита основания снимет ограничения по грунтовым условиям. В доме нет внутренних несущих стен, а это не только удешевляет строительство, но и предоставляет определенную свободу перепланировки.

И в завершении описания нужно добавить,  если вам  что-то не понравилось в проекте,  можно обратиться к вариантам  данного проекта – 72А и 72Е. Если же и  эти дома  не отвечают в полной мере вашим пожеланиям,  помните, что в общем каталоге проектов домов,   размещены  несколько сотен готовых проектов. Все эти коттеджы очень интересны, и вы сделаете свой выбор обязательно!

 

Акции

К ОКОНЧАНИЮ АКТИВНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА МЫ ПРОВОДИМ НОВУЮ АКЦИЮ "ФУНДАМЕНТ НОВОЙ ЖИЗНИ!". НАЖИМАЙ НА БАННЕР, И ЧИТАЙ О ВЫГОДНЫХ СКИДКАХ!

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 15

  • Вопрос по проекту 72B Добрый день.Скажите пожалуйста лестниц маршевая на цоколь и 2 ой этаж а как пройти на 1 вый этаж

    Добрый день, Гайк.
    Из прихожей на пол-марша вверх вы поднимаетесь на 1-ый этаж, на пол-марша вниз - в цокольный этаж.
    С уважением, консультант Альфаплан Надежда.
    Ответ на комментарий
  • Жуковский

    Здравствуйте! Подскажите, а почему нет выхода на улицу из котельной? Газовщики ведь откажут. И ещё, насколько дом по этому проекту ниже, чем дом по проекту 72а? Не будет ли он на маленьком участке выглядеть, как высоченная башня?

     Добрый день, Михаил
    Благодарим Вас за интерес к проектам Альфаплан и обращение в нашу архитектурную студию.
    Планировка этажа и в частности расположение котельной позволяют сделать выход на улицу. К тем проектам, где изначально такое решение не было предусмотрено, мы прикладываем чертежи типового выхода( крыльца) из котельной. Высота конька этого дома от уровня земли - 8.775 м.
    С готовностью ответим на Ваши вопросы в дальнейшем.
    Ответ на комментарий
  • Ростов-на-Дрну

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста , размеры комнаты отдыха цокольного этажа (длину и ширину комнаты от лестницы без кладовок), т. к мы хотим поставить там бильярдный стол. Подскажите также, можно ли сделать навес или гараж на 1 машину. Если можно-укажите, пожалуйста, размеры этого гаража

    Добрый день, Наталья,
     
    комната отдыха, если убрать перегородки и не делать кладовые, будет имеет размеры: ширина до лестницы 4500, до туалета - 5400. длина 5900 (в районе лестницы - 4300). Как правило, навес под одну машину проектируется размером 4200 * 6000. Навес под машину можно будет сделать, если убрать окно в санузле первого этажа. При необходимости навес может быть отображен в Паспорте проекта (показан на планах, фасадах и разрезах дома за небольшую доплату), рабочая документация проекта корректировке не подлежит.
     
    Ответ на комментарий
  • Москва

    Добрый день, подойдет ли этот проект для участков с высоким уровнем грунтовых вод?

    Александр, здравствуйте.
    Да, этот проект подойдет для участка с высоким уровнем грунтовых вод.
    В проекте заложена монолитная ж/б плита мелкого заложения. Это универсальная конструкция, хорошо работающая практически на всех грунтах за исключением торфяников.Она находится у поверхности земли (0.4 - 0.5 м), утепляется по подошве и по периметру контура. Она разработана с учетом Геологических условий:
    1.проект фундамента применяется для всех типов грунтов кроме торфяных
    2.расчетное сопротивление грунта основания не менее R-1,5 кг/см2
    3.расчетный уровень грунтовых вод не выше 0.5 м от поверхности земли 

    Ответ на комментарий
  • Казань

    Здравствуйте! Главный вопрос: можно ли пристроить к дому навес на две машины? Предположительно с последовательным заездом вдоль стены с меньшим количеством окон (возможно окно лестничного марша 1 этажа убрать), и аналогичным уклоном кровли? И еще вопрос: можно ли выполнить фасады в этом проекте, аналогичные проекту 72Е (отделка кирпичом и такие же большие окна)? Спасибо.

    Александр, здравствуйте. Можно пристроить навес для двух машин. У нас есть готовые варианты таких крытых стоянок, можете посмотреть коллекцию Бань и гаражей, и достаточное количество примеров блокировки жилого дома и навеса для машины, например проекты 152Е, 452Е и другие.

    Ответ на комментарий
  • Тюмень

    Собираюсь строить по Вашему проекту дом в Тюмени. Для стен хочу использовать теплоблоки толщиной 400мм с удельным весом 1000 кг/м.куб. Можно использовать такой материал? Хотелось бы знать точную величину заглубления цокольного этажа. И со стороны,противоположной входу в дом напрашивается пристроенный гараж. Вы можете внести соответствующие изменения в проект?

    Владимир, здравствуйте. Низ плиты цокольного этажа - -3.4 м, уровень земли - -1.65 м., высота цокольного этажа 2.68 м. Навес для машины или гараж сможем "пристроить" в Паспорте проекта ( в объеме планировок). В проекте в наружные стены заложен газобетон объемным весом 500 кг/м3 и маркой на прочность В3.5., л-0.12Вт(м.С) Уточните, пожалуйста, у произвидителя выбранного Вами материала возможность замены.

    Ответ на комментарий
  • Сургут

    Здравствуйте. Выбираю проект дома, никак не могу определиться.. Подскажите подходит ли это проект для территорий с большой глубиной промерзания(до 2 м)? Возможно ли предусмотреть отдельный вход в тех. помещение?

    Илья, здравствуйте. В этом проекте предусмотрена монолитная ж/б плита мелкого заложения. Она располагается на глубину растительного слоя, утепляется ее основание и контур периметра. Глубина промерзания в данном случае значения не имеет. Отдельный вход в котельную можно сделать по месту, проблем для строителей это не составит.

    Ответ на комментарий
  • Владивосток

    А как скажите из прихожей первого этажа в дом попасть? если там с права обрыв лестничного марша ведущего в цоколь, а слева упираемся в лестницу (с изнанки) ведущую на второй этаж, то-есть ни в дом попасть ни спуститься, ни подняться... ???

    Евгения, здравствуйте.
    Вы, видимо, комментируете планировку по объемной модели. На этой презентации не показан лестничный марш, ведущий на второй этаж, поэтому возникло непонимание. Планировка в проекте решена таким образом, что по лестнице можно без проблем подниматься и спускаться по этажам.

    Ответ на комментарий
  • Волгоград

    Здравствуйте!. Проект очень понравился!. Скажите, возможно ли в этом проекте использовать ленточный фундамент?

    Дмитрий, здравствуйте.
    В этом проекте предусмотрен цокольный этаж, монолитные стены этого этажа практически и есть ленточный фундамент, полом цокольного этажа служит монолитная плита.
    --

    Ответ на комментарий
  • Щёлково

    А на какой высоте нулевой уровень?И насколько возможно заглубить цоколь?Спасибо.

    Юрий, здравствуйте.
    По проекту отметка 1-го этажа 0.00 ( стандартно для строительных чертежей).
    Низ плиты цокольного этажа - -3.4 м, уровень земли - -1.65 м., высота цокольного этажа 2.68 м.
    Вертикальную привязку Вы можете выполнить по месту, можете заглубить цокольный этаж ( надо учесть, что в этом случае могут пропасть окна)
    --

    Ответ на комментарий
  • Астана

    спасибо большое за разные проекты, это дает возможность по мечтать и спланировать свое будущее. у меня в г. Шымкент (на юге РК) есть дом в центре города. Территория очень маленькая (4сот.), когда считал самостоятельно 9 м. и длина более 35 м. Возможно ли построить на этом месте дом по данному проекту и сколько стоит Ваш проект в долларах, каким образом можно купить у Вас. Заранее благодарю за ответ.

    Медет, здравствуйте.
    Проект 72В действительно рассчитан для узкого участка. По российским нормам расстояние от боковых фасадов до границ участка не должно быть менее 3.0 м. Какие нормы действуют в Вашей местности не знаю. Размеры дома указаны на странице проекта.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Очень интересный проект,возможно ли внести кое какие изменения и сколько это будет стоить.Например в цокольном этаже сауну перенести в кладовую,а в душевой сделать бассейн на 10 м2 и оставить душевую кабину.а в тех.пом. разместить всё что нужно для обслуживания бассейна.

    Добрый день, Анжелика.
    Можно поставить большую купель - такие продаются сейчас готовые.Если делать бассейно, то есть два варианта: 1. бассейн заглублен, зеркало воды находится на уровне пола. Такой вариант  требует проверки грунтовых условий под домом, и серьезной переработки проекта. В рабочем проекте за такую работу мы не возьмемся. 2. бассейн стоит на запроектированном фундаменте, на полу  с поднятыми бортами и зеркалом воды. Такой вариант можно исполнить самостоятельно, без корректировки существующего проекта, подключив к работе фирму - поставщика технологического оборудования. Только надо иметь в виду, что высота цокольного этажа - 2.5 м.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Возможен проект без трубы на лицевой части как 72Е?

    Иван, здравствуйте. Такой вариант вполне возможно. Разместить камин с дымоходом можно в удобном для Вас месте на плане. С этим под силу справится строителям.

    Ответ на комментарий
  • Сургут

    Хочу заказать у вас проект, в связи с этим еще возникает вопрос- если строить будем на Украине, есть ли там у вашей фирмы возможность помочь со стройкой, т.е. есть ли у вас бригады профессиональных строителей. и если есть, то сколько это будет стоить?

    Татьяна, здравствуйте.
    В Украине в Одессе у нас есть представитель - Екатерина Рачкова, она лучше знает ситуацию на месте и имеет смылс обратиться к ней.
    Вся контактная информация здесь:https://www.alfaplan.com.ua/contacts/
    Ответ на комментарий
  • все прекрасно ! а что насчет разреза по лестничному маршу с указанием вертикальных отметок ? да и размеров по осям на планах нет! добавьте пожолуйста на своих композициях!

    Добрый день! Запрошенная вами информация входит в состав рабочей документации, которую вы получите при приобретении права строительства (лицензии) по этому проекту.

    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом